财产分割案例：离婚所赠予房产因未过户被男方抵债应如何维权？

 财产分割案例：离婚所赠予房产因未过户被男方抵债应如何维权？

案例：

网友李小姐来电咨询，因感情不和，她与前夫于2011年协商离婚。根据协议，8岁儿子归女方抚养，男方将一套92平的房产自愿赠予女方，但由于某种原因双方未能及时过户，离婚后男方因欠下80万债务将房产证抵押，李小姐想知道她应该怎样维权?房产是否会被没收?如果房产过户给儿子，是否会同时需要承担其父亲的债务?

律师解答：

女方维权，应该要弄清楚几点：如果该80万债务为离婚前所欠共同债务，则该房产可能会被拍卖或执行;如果该80万债务为离婚后男方单方所欠债务，则该债务应由男方个人偿还，与女方无关，且因该房屋已赠与女方，因此该房屋本来是不能作为抵押物且不得执行的。 但由于未办理过户手续，所以抵押权人善意取得抵押权，该房屋因此可以被执行，由此给女方造成的损失只能向男方索赔。即使房屋现过户给李小姐的儿子，但债务人可行使撤销权予以撤销该赠与。